Pražský kancelářský trh zažívá výrazný útlum nové výstavby. Na letošní rok se podle analýzy Knight Frank plánuje dokončení pouhých 36 700 m² nových kancelářských ploch – to odpovídá přibližně dvěma středně velkým budovám anebo například celému jednomu komplexu, jako je Churchill Square. Brownfieldů v žádaných lokalitách, které by byly vhodné k developmentu, rychle ubývá a ty, které ještě zbývají, developeři stále častěji přeměňují na rezidenční projekty.
Tlak na rezidenční výstavbu mění i urbanistickou funkci kancelářských budov. V nových projektech na brownfieldech, jako je například Rohanský ostrov nebo okolí hlavního nádraží, se kanceláře stávají sofistikovaným „blokátorem“ hluku či městského ruchu. Developer tak staví administrativní budovu podél frekventované komunikace, která plní dvojí funkci: nabízí žádané kancelářské prostory a zároveň slouží jako efektivní bariéra proti hluku a prachu. Tím se otevírá prostor pro realizaci vysoce hodnotných rezidenčních projektů v klidném vnitrobloku.
Co se dočtete dál
- Jak slabá kancelářská výstavba ovlivní dostupnost kanceláří v Praze.
- Proč developeři preferují výstavbu rezidenčních projektů před kancelářemi.
- Které lokality zůstanou ekonomicky atraktivní pro novou kancelářskou výstavbu.
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Všechny články v audioverzi + playlist
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
