Globální krize doléhá i na investice do hotelového průmyslu. Podle výzkumné společnosti Jones Lang LaSalle Hotels (JLLH) v loňském roce celková hodnota transakcí v hotelovém odvětví kvůli krizi prudce klesla o 80 procent na 24 miliard dolarů (457,3 miliardy Kč). Další propadl společnost očekává i v letošním roce, a to až o více než 58 procent na deset miliard dolarů. Nejvýraznější bude pokles v Americe a Asii.
Největší propad v objemu transakcí loni zaznamenaly Spojené státy, a to až o 81 procent na 8,5 miliardy dolarů. V oblasti Asie a Tichomoří se hodnota transakcí snížila o 80 procent na 2,5 miliardy dolarů. O něco příznivější byl vývoj v oblasti Evropy, Blízkého východu a Afriky, kde transakce klesly o 58 procent na 12 miliard dolarů.
V letošním roce se kvůli dalšímu poklesu investice vrátí na úrovně z let 2001 až 2003. První polovina roku má být podle JLLH slabá, podobně jako konec loňského roku. V druhé polovině by mohla aktivita oživit, protože někteří investoři budou donuceni prodávat nebo se zbavit části majetku, přestože ceny budou nízké.
Hodnota transakcí v USA se loni snížila na 8,5 miliardy dolarů z rekordních 45 miliard dolarů v roce 2007, a ocitla se tak nejníže za čtyři roky. První čtvrtletí loňského roku bylo ještě silné a celková hodnota transakcí činila 3,2 miliardy dolarů, na konci roku však již jen 684 milionů USD.
Mezi největší zájemce o hotely patřily loni realitní investiční trusty, objem investic uskutečněných trusty v USA se však propadl o 81 procent. Mezi přední hráče na trhu se zařadili i institucionální investoři a majitelé nebo provozovatelé hotelů. Na druhou kolej byly odsunuty spekulativní nákupy soukromými investičními fondy. Tyto fondy v letech 2005 až 2007 investovaly do hotelových nemovitostí v USA 50 miliard dolarů, loni však patřily mezi čisté prodejce. Aktivní nákupy u nich JLLH v nejbližším období neočekává.
Světová rada pro cestování a turistiku (WTTC) očekává, že hrubý domácí produkt v cestovním ruchu letos klesne o 3,6 procenta. Slabý zůstane i v příštím roce, kdy by měl stoupnout o méně než 0,3 procenta.
JLLH je divizí realitní společnosti Jones Lang LaSalle. Vypracovává studie finanční proveditelnosti projektů a poskytuje konzultační služby pro hotelový sektor.
Pražský hotel Four Seasons změní majitele. Blízko k jeho koupi má nejbohatší Češka
Nejluxusnější hotel v Česku je na prodej. Pražský Four Seasons, kde přespávali fotbalisté Liverpoolu, světoví politici, zpěvačka Madonna či herec Bruce Willis, prodává americká investiční skupina Northwood Investors. Hotel stojící nedaleko Karlova...
19. 4. 2024 ▪ 3 min. čtení